全国棚户区改造拆迁正如火如荼地开展，三四线城市产生了大量的置换新房的需求。目前，我国棚户区改造补偿主要分以下几种方式。这几年，货币补偿是最普遍的方式。用公式表示的话就是：通行的补偿标准=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。数据显示，2018年我国棚改货币化安置比例达到60%以上。也就是说，有超过50%的棚改户最终会进人新房或二手房市场，成为房屋成交大军的主力。

棚户区改造补偿的另外一种方式是实物补偿——安置房。安置房的面积根据拆迁户原有房屋的面积确定。被补偿的一方可以选择回迁房或商品房，不需要自己再去找房源购买。接受实物补偿的拆迁户在指定的小区范围内选择房源，如果新购房屋的价格高于拆迁款，拆迁户要自行补缴房价差额。经济困难、无力购买安置房的棚户区居民可以通过租赁型保障房等方式满足基本的居住需求。此外，有一些因素也会影响到拆迁补偿的安置情况，比如拆迁户的房子有无房产证、户口关系是否清晰、土地性质和房产项目性质如何等。

相应地，一系列涉及拆迁户利益的问题也需要捋清楚。在申请拆迁补偿的时候，院子的面积怎么算，能不能得到补偿?一般来说，如果带院子的房子有房屋所有权及土地使用证，那么房主对空地和院子就有土地使用权。《物权法》规定了地随房走，房随地走的原则，所以，如果院子的土地在征收范围内，相关部门应统一给予货币补偿或实物价格的补偿。

自建房、违建房可以获得拆迁补偿吗?违建本身不合法，肯定得不到补偿，而自建的临时建筑，要根据情况判断。未超过审批权限的临时建筑能得到一定补偿，但是自建房和正式房的补偿标准肯定是不一样的。农村集体土地性质的房子如何进行拆迁补偿?一些被拆迁的房子虽然地处市区，但房子仍属于农村集体土地的性质，并且房屋没有被征收。在判断该不该得到补偿之前，拆迁户要先判断自家房子所在的土地有没有被征为国有。如果已被收归国有，将按照国有土地房屋的标准予以征收补偿和安置，如果没有被收归国有，则不能得到补偿。

有的人虽然实际上是户主的直属家人，但是户口本上没有他们的名字，如何计算?拆迁户可根据被征收人的实际住房情况，酌情判断。如果拆迁户与拆迁部门争执不下，就要考虑走法律程序。如果家里的户口本上有很多人，可否争取更多的安置房?安置房的多少取决于实际居住情况，所以户口本上没有名字的人不一定分不到安置房或安置款，户口本上有名字的人多也不一定代表拆迁户能分到更多的房子。安置房是为解决被征收房屋人口的住房问题所建的，拆迁户并不一定可以争取到更多的安置房，但可以争取更多的补偿款。